1분 경제노트

"마지막 기회다, 집 팔아라" 정부의 초강수 부동산 대책, 우리 사유재산 괜찮을까요? 요즘 부동산 뉴스만 틀면 나오는 '5월 마지노선' 이야기, 다들 들어보셨죠?정부가 부동산 폭등을 잡겠다며 다주택자들을 향해 아주 강력한 경고장을 날렸습니다. 5월 9일 양도소득세 중과 유예가 끝나기 전까지 집을 팔라는 건데, 사실상 "지금 안 팔면 세금 폭탄 맞을 줄 알아라"라는 최후통첩이나 다름없는 상황이에요. 그런데정작 정책을 만드는 청와대 참모진들 중에서도 5명 중 1명이 다주택자라는 분석이 나오면서 논란이 뜨겁습니다. "남들보고는 팔라면서 정작 본인들은?"이라는 비판과 함께, 국가가 개인의 재산권에 이렇게까지 깊숙이 개입하는 게 과연 맞는 방향인지 의구심을 갖는 분들이 많아졌어요. 오늘은 이 뜨거운 감자인 부동산..

요즘 부동산 시장이 다시 들썩이고 있죠? 정부가 최근 수도권 핵심 부지에 무려 6만 가구를 공급하겠다는 대담한 카드를 꺼내 들었습니다. "드디어 내 집 마련 기회가 오는 건가?" 싶어 설레는 분들도 계시겠지만, 정작 사업 대상지로 지목된 지자체들의 분위기는 사뭇 냉랭합니다. 정부는 알짜배기 땅을 '싹싹' 모았다고 발표했는데, 서울시와 과천시는 왜 "우리는 반대요!"라며 즉각 반박하고 나선 걸까요? 오늘은 그 내막을 아주 쉽고 자세하게 풀어드릴게요. 1. 용산 1만 가구? 서울시 "우리는 6천 가구도 벅차요"이번 발표의 최대 관심지는 단연 용산국제업무지구입니다.정부는 이곳에 1만 가구를 넣겠다고 공언했는데요. 발표가 나오자마자 서울시는 브리핑을 열어 난색을 표했습니다.서울시는 원래 계획된 6,000가구..

부동산 시장이 정말 한 치 앞을 내다보기 힘들 정도로 긴박하게 돌아가고 있네요.특히 다주택자분들이나 갈아타기를 고민하시던 분들에게는 이번 발표가 '마른하늘에 날벼락' 같은 소식이었을 것 같아요. 오늘은 최근 가장 뜨거운 감자인 '다주택자 양도세 중과 유예 종료'와 관련된 내용을 아주 쉽게, 그리고 핵심만 콕콕 짚어서 정리해 드릴게요. 1. 5월 9일 계약분까지 유예? 발등에 불 떨어진 부동산 시장원래대로라면 다주택자 양도세 중과 유예는 올해 5월 9일로 딱 끝날 예정이었어요. 그런데 정부가 최근 "5월 9일까지 '계약'만 완료하면 중과세를 피할 수 있게 하겠다"는 보완책을 내놓았습니다.이게 왜 중요하냐고요?보통 부동산 거래는 계약부터 잔금을 치르기까지 3~4개월 정도 걸리거든요. 특히 서울 대부분 지역..

요즘 부동산 시장 정말 뜨겁다 못해 데일 정도죠? 서울 집값은 떨어질 기미가 안 보이고, 내 집 마련은커녕 노후 준비까지 막막해하시는 분들이 참 많더라고요. 그런데 최근 국회에서 아주 흥미로운 법안이 하나 발의되었습니다. 바로 수도권 주택을 매도하고 비수도권으로 이전하는 분들에게 개인형 퇴직연금(IRP) 납입 한도를 무려 33배나 늘려주겠다는 내용이에요. 기존에 1년에 겨우 1,800만 원까지만 넣을 수 있었던 IRP 계좌에, 조건만 맞으면 한 번에 6억 원까지 넣을 수 있게 된다니 정말 놀랍지 않나요? 오늘은 이 법안이 왜 나왔는지, 어떤 혜택이 있는지 여러분이 알기 쉽게 조목조목 짚어드릴게요. 1. 왜 갑자기 IRP 한도를 6억까지 늘려준다는 걸까요?이번 법안의 핵심은 '수도권 인구 분산'과 '노후..

혹시 부부 공동명의로 집을 가지고 계신가요?아니면 앞으로 공동명의를 생각하고 계신가요? 많은 분들이 종부세 절세를 위해 공동명의를 선택하고 계실 텐데요. 그동안 공동명의 1주택자가 상속받은 주택 때문에 갑자기 다주택자가 되어 세금 폭탄을 맞는 경우가 종종 있었어요. 하지만 정부가 시행령 개정을 통해 이러한 문제점을 해결해 준다고 합니다. 어떤 내용인지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 바뀌는 종부세, 무엇이 달라지나요?내년부터는 부부 공동명의 1주택자가 상속 등으로 주택을 추가로 취득하더라도, 특정 조건의 주택인 경우 1주택자 혜택을 계속 받을 수 있게 됩니다. 원래는 부부가 공동명의로 1주택을 소유하고 있을 때, 그중 한 분을 납세의무자로 지정해서 1주택자 혜택을 받았거든요. 그런데 만약 ..

오늘 발표된 정부의 '2026년 경제성장전략' 소식 들으셨나요?무려 727조 9,000억 원이라는 어마어마한 예산이 투입된다는 소식인데요. '슈퍼 예산'이라는 말이 딱 어울리는 규모죠. 사실 우리 같은 일반 시민들에게는 이 숫자가 피부에 잘 와닿지 않을 수도 있어요."그래서 내 지갑이 좀 두둑해지나?", "물가는 좀 잡히는 걸까?" 하는 궁금증이 먼저 생기기 마련이잖아요. 정부는 올해 경제 성장률 2.0%를 달성하고, 우리나라를 반도체와 AI 분야에서 세계적인 강국으로 만들겠다는 야심 찬 계획을 세웠다고 해요. 과연 어떤 내용이 담겨 있는지, 우리가 누릴 수 있는 혜택은 무엇인지 알기 쉽게 하나씩 짚어드릴게요! 1. 내 지갑을 지키는 물가 안정과 생활 밀착형 혜택가장 먼저 눈에 띄는 건 역시 물가 이야기..

내년 살림살이 계획 세우시는 분들 많으시죠?그런데 최근 부동산 시장에서 꽤 중요한 소식이 들려왔습니다. 정부가 2025년도 표준지 및 표준주택 공시가격(안)을 발표한 건데요. 결론부터 말씀드리면, 내년 단독주택 보유세가 올해보다 약 3~15% 정도 오를 것으로 보여요. "또 세금이 오르나?" 싶어 걱정되실 텐데, 핵심만 정리해 드릴게요. 1. 3년 만에 최대 폭 상승, 왜 그런 걸까요?이번 발표에 따르면 표준지는 3.35%, 표준주택은 2.51%씩 공시가격이 올랐습니다. 수치만 보면 작아 보이지만, 사실 최근 3년 사이 가장 높은 상승률이에요. 다행인 점은 과거처럼 정부가 공시가격을 강제로 끌어올리는 '현실화 계획'을 폐기했다는 거죠.덕분에 이제는 딱 '시세가 오른 만큼만' 공시가격에 반영된 거예요. ..

최근 부동산 시장 소식에 걱정이 많으시죠? 특히 서울 전셋값이 심상치 않다는 뉴스가 쏟아지고 있어요. "14억 원짜리 전세가 한 달 만에 16억 원이 되었다니!" 정말 놀라운 일입니다.이 뉴스를 접하고 많은 분이 2020년의 '패닉 전세' 악몽을 떠올리고 계시더라고요.도대체 서울 전세 시장에 무슨 일이 벌어지고 있는 건지, 그리고 앞으로 어떻게 될지 함께 자세히 살펴보려합니다. 1. 심상치 않은 서울 전셋값 상승세최근 한국부동산원의 11월 전국주택가격동향조사 결과가 발표되었는데요.수치를 보니 우려가 현실이 되는 듯해요.서울 주택종합 전세가격 상승률은 11월에0.51%를 기록했어요. 전월(0.44%)보다 상승 폭이 더 커진 거죠.특히 아파트 전셋값만 놓고 보면 0.63%로 더 가파르게 치솟았답니다. 서민들..

여러분, 혹시 ‘공공임대주택’ 하면 어떤 이미지가 먼저 떠오르시나요?솔직히 말해서, 교통이 조금 불편한 외곽 지역이나 단지 내에서도 가장 구석진 곳에 있는 좁은 아파트라는 인식이 알게 모르게 우리 머릿속에 자리 잡고 있었던 게 사실이에요. 그런데 이번에 정부에서 이런 고정관념을 완전히 깨부수겠다는 강력한 의지를 보여줘서 화제가 되고 있습니다. 바로 공공임대주택을 역세권 같은 '노른자 땅'에 짓겠다는 건데요. 오늘 국토교통부 업무보고에서 나온 따끈따끈한 소식, 제가 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 1. "좋은 땅엔 분양, 나쁜 땅엔 임대?" 이제는 바뀝니다지난 12일 세종컨벤션센터에서 열린 국토교통부 업무보고에서 이재명 대통령이 꽤 뼈 있는 말을 던졌습니다. 그동안 LH(한국토지주택공사)가 아파트를 지을 때,..