1분 경제노트

5월 9일 양도세 중과 재시행, 실거주 의무 유예 보완책 총정리2026년 2월 12일 정부 발표에 따르면, 그동안 유예되었던 다주택자 양도소득세 중과 조치가 5월 9일부터 전격 재시행됩니다. 하지만 시장 혼란을 막기 위해 실거주 의무 유예라는 강력한 보완책도 함께 나왔어요. 핵심 내용을 스니펫 형식으로 먼저 요약해 드릴게요!핵심 요약 (Google Snippet)시행일: 2026년 5월 9일 매매계약 체결분부터 적용중과세율: 조정대상지역 다주택자 최고 82.5%(지방세 포함)보완책: 임차인 거주 시 매수자 실거주 의무 최대 2년 유예 (2028년 2월까지)유예기간: 강남3구·용산 4개월, 신규 조정지역 6개월 내 양도 시 중과 배제 ① 양도세 중과 재시행 및 지역별 유예 기간정부가 정책 신뢰도를 위해..

혹시 부부 공동명의로 집을 가지고 계신가요?아니면 앞으로 공동명의를 생각하고 계신가요? 많은 분들이 종부세 절세를 위해 공동명의를 선택하고 계실 텐데요. 그동안 공동명의 1주택자가 상속받은 주택 때문에 갑자기 다주택자가 되어 세금 폭탄을 맞는 경우가 종종 있었어요. 하지만 정부가 시행령 개정을 통해 이러한 문제점을 해결해 준다고 합니다. 어떤 내용인지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 바뀌는 종부세, 무엇이 달라지나요?내년부터는 부부 공동명의 1주택자가 상속 등으로 주택을 추가로 취득하더라도, 특정 조건의 주택인 경우 1주택자 혜택을 계속 받을 수 있게 됩니다. 원래는 부부가 공동명의로 1주택을 소유하고 있을 때, 그중 한 분을 납세의무자로 지정해서 1주택자 혜택을 받았거든요. 그런데 만약 ..

평소 부동산 세금에 관심이 많은 분들이라면 '1세대 1주택 비과세'라는 말이 얼마나 달콤한지 잘 아실 거예요."내 집 하나만 잘 팔면 세금 한 푼 안 내도 된다"는 믿음, 그런데 이 믿음이 한순간에 1억 원이 넘는 '세금 폭탄'으로 변한다면 얼마나 당황스러울까요? 최근 국세청에서 발표한 사례를 보면, 본인은 분명 1주택자인 줄 알았는데 나중에 알고 보니 다주택자로 분류되어 거액의 양도소득세를 물게 된 A씨의 이야기가 나옵니다. 대체 무엇이 문제였을까요? 1. "오피스텔은 상가 아닌가요?" A씨가 간과한 결정적 사실A씨는 기존에 아파트 한 채를 가지고 있었습니다. 그러다 수익을 좀 내보려고 오피스텔을 하나 더 샀죠. 이때 A씨는 머리를 썼습니다. 오피스텔을 '비주거용 임대업'으로 등록하고, 임차인에게도 "..

내년 살림살이 계획 세우시는 분들 많으시죠?그런데 최근 부동산 시장에서 꽤 중요한 소식이 들려왔습니다. 정부가 2025년도 표준지 및 표준주택 공시가격(안)을 발표한 건데요. 결론부터 말씀드리면, 내년 단독주택 보유세가 올해보다 약 3~15% 정도 오를 것으로 보여요. "또 세금이 오르나?" 싶어 걱정되실 텐데, 핵심만 정리해 드릴게요. 1. 3년 만에 최대 폭 상승, 왜 그런 걸까요?이번 발표에 따르면 표준지는 3.35%, 표준주택은 2.51%씩 공시가격이 올랐습니다. 수치만 보면 작아 보이지만, 사실 최근 3년 사이 가장 높은 상승률이에요. 다행인 점은 과거처럼 정부가 공시가격을 강제로 끌어올리는 '현실화 계획'을 폐기했다는 거죠.덕분에 이제는 딱 '시세가 오른 만큼만' 공시가격에 반영된 거예요. ..