1분 경제노트

다주택자 양도세 중과 유예 종료(2026.05.09) 대응법기한 엄수: 5월 9일까지 등기 또는 잔금 납부를 완료해야 중과세(최대 82.5%)를 피함.경비 인정: 샷시, 보일러 교체 등 '자본적 지출' 영수증을 챙겨 양도차익을 최소화할 것.보유 기간: 장기보유특별공제(연 2%)를 위해 잔금일을 조정하되, 6월 1일(보유세 기준일)과 득실을 비교할 것. ① 아들아 미안, 14억 아파트 증여가 정답이 아닌 이유최근 마포의 60대 주부 A씨 사례가 화제였죠. 자녀에게 14억 아파트를 물려주려다 취득세와 증여세만 6억 원이라는 견적을 받고 결국 급매를 선택하셨습니다. 현재 부동산 시장은 '증여'보다는 '세금 중과 전 매도'가 훨씬 유리한 구조이기 때문이에요.특히 2026년 5월 9일 이후로는 양도세 부담이 두..

평소 부동산 세금에 관심이 많은 분들이라면 '1세대 1주택 비과세'라는 말이 얼마나 달콤한지 잘 아실 거예요."내 집 하나만 잘 팔면 세금 한 푼 안 내도 된다"는 믿음, 그런데 이 믿음이 한순간에 1억 원이 넘는 '세금 폭탄'으로 변한다면 얼마나 당황스러울까요? 최근 국세청에서 발표한 사례를 보면, 본인은 분명 1주택자인 줄 알았는데 나중에 알고 보니 다주택자로 분류되어 거액의 양도소득세를 물게 된 A씨의 이야기가 나옵니다. 대체 무엇이 문제였을까요? 1. "오피스텔은 상가 아닌가요?" A씨가 간과한 결정적 사실A씨는 기존에 아파트 한 채를 가지고 있었습니다. 그러다 수익을 좀 내보려고 오피스텔을 하나 더 샀죠. 이때 A씨는 머리를 썼습니다. 오피스텔을 '비주거용 임대업'으로 등록하고, 임차인에게도 "..